Cette maison de ville de 1910, située au cœur de Santes, offre un cadre de vie paisible et recherché. Avec ses 80 m² habitables, son jardin exposé sud et sa configuration semi-plain-pied, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier charme et potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable et très fonctionnel : Séjour lumineux de 31,92 m², idéal pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres de 12 m² chacune, parfaites pour une vie de plain-pied. Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et accessible. Buanderie, un vrai plus pour le quotidien. WC indépendant. Poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy. L’étage offre : Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ou une troisième chambre Un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant de créer une pièce de vie ou une chambre additionnelle selon vos besoins. Cour extérieure permettant un espace de transition pratique et intime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Masselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 890994361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.