*Maison neuve RE 2020 – 90 m² – 2 chambres + bureau – Jardin – Parkings - Proche centre-ville* - Maison neuve conforme RE 2020 (construction 2023, conformité 2025), située dans un lotissement récent à proximité du centre-ville. Surface habitable : 90 m² sur deux niveaux (R+1) Parcelle : 244 m² Jardin : environ 170 m² Terrasse : 24 m² DAACT : 08/2025 (sous décennale) -Composition : Entrée sur pièce de vie lumineuse de plus de 42m² avec poêle à bois (bûches 35 cm), climatisation réversible et cuisine équipée Cuisinella. Wc séparé. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. -Équipements : Carport et portail électrique Climatisation réversible en bas et dans toutes les chambres Fibre optique Poêle à bois (buches de 35cm) Vide sanitaire et tout à l'égout 3 places de parking dont 2 sécurisées Aucun entretien à prévoir - Informations complémentaires : Taxe foncière : env. 1 000 € Aucune charge de copropriété Mobilier sur place possible en supplément (hors cuisine déjà comprise) Quelques vis-à-vis, environnement calme et récent Maison neuve, économe et fonctionnelle, où il ne reste qu’à poser ses affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.