À Saulx-les-Chartreux, dans un secteur pavillonnaire recherché, venez découvrir cette maison individuelle offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², elle développe actuellement environ 83 m² habitables et dispose d'un vaste rez-de-chaussée d'environ 100 m² à aménager selon vos besoins et vos projets (garage, espace de stockage, atelier, extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Le rez-de-chaussée bénéficie notamment d'une grande porte métallique permettant l'accès aux véhicules ainsi que d'un accès direct à la cave. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La configuration des lieux permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer une maison familiale aux volumes généreux. Vous profiterez également d'un grand balcon couvert accessible depuis la cuisine, la salle à manger et l'une des chambres, ainsi que d'un accès à un grenier. Les atouts du bien : ✔ Terrain arboré de plus de 1 000 m² ✔ Environ 100 m² supplémentaires à exploiter ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Grand balcon couvert ✔ Cave et grenier ✔ Environnement pavillonnaire recherché ✔ Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers (N20, A6, Plateau de Saclay) Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.