Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison construite en 2016, proche des écoles, des arrêts de bus (153, 253, 1621/250), le tram T11 et surtout le parc départemental Georges-Valbon à proximité. Très lumineuse, elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine équipée/meublée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un coin buanderie et des wc séparés avec lave-mains. A l'étage, un palier ( possibilité de faire un espace bureau ou une extension pour une pièce supplémentaire ) qui dessert deux chambres avec dressing ainsi qu' une salle de bain avec wc. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Les +++ : - AUCUN travaux à prévoir, diagnostics techniques sans anomalie - double-vitrage, volets roulants électriques, norme RT2012 - DPE : "D" ( possibilité en "C" en changeant le système de chauffage ), - proche des transports, commerces, écoles et du parc Georges-Valbon Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.54€ par mois (soit 1362.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.