"EN EXCLUSIVITÉ" Rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur une parcelle de 716 m², une surface de terrain devenue peu courante sur la commune de Tigery. Construite en 1976 et non mitoyenne, elle bénéficie d’un environnement agréable ainsi que d’une exposition sud-ouest. D’une superficie habitable d’environ 81 m², la maison se compose d’une entrée avec placard desservant un salon-séjour doté également de rangements et d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée d’environ 7 m². Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. L’espace nuit comprend deux chambres parquetées avec placards, une salle d’eau avec douche et rangements ainsi qu’un WC indépendant. La configuration permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon les besoins. Un véritable atout complète cette maison : un sous-sol total bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m, comprenant notamment un garage double en enfilade, une buanderie avec fenêtre, une pièce annexe ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, la parcelle offre un bel espace de jardin autour de la maison et dispose également d’un abri de jardin. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel de plain-pied, son sous-sol total et surtout son terrain de 716 m², particulièrement intéressant sur Tigery. Idéalement située, elle se trouve à environ 5 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Une maison à découvrir pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’une belle parcelle, d’un emplacement pratique et des avantages d’une maison individuelle de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.