A 3 minutes en voiture du centre bourg de Trans-la-Forêt - 8 minutes de Pleine Fougères et 15 minutes de Dol-de-Bretagne. Dans un environnement campagne, découvrez cette bâtisse en pierre partiellement rénovée, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins, et/ou la possibilité de créer un second logement pour un projet familiale ou un investissement locatif. La partie habitation se compose d'une pièce à vivre au charme authentique : pierre et poutres apparentes, cheminée d'époque conservée et agrémenté d'un poêle, cuisine flambant neuve et intégralement aménagée avec son îlot dînatoire. Une salle d'eau avec WC complète le RDC. A l'étage, un vaste dégagement à usage de chambre, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards. En prolongement, et accessible par la maison, une pièce de plus de 45m2, avec possibilité de créer un étage pour doubler sa surface, fait aujourd'hui usage de buanderie. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain de plus de 3000m2 : une cour à l'avant, ainsi qu'un pré et un espace boisé. Vous rêvez d'une maison en pierre avec un grand terrain ? Appelez-moi et faisons le point ensemble à propos de votre projet. Assainissement individuel conforme // Un partie de toiture neuve // Système de chauffage par poêle à bois & poêle à granules // Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193400 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.