A Troyes, secteur Sarrail, je vous propose cette charmante maison style 1930 entièrement rénovée et agrandie en 2020. D'accès de plain-pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une chambre et un WC séparé avec lave main. En souplex, elle dispose d'une seconde chambre et une salle d'eau. Un agrandissement réalisé récemment, permet de disposer d'un garage de 15m2 avec porte coulissante électrique donnant directement sur la rue. L'extérieur se compose d'une cour sur le devant donnant accès au garage et d'un charmant jardin sans vis à vis sur l'arrière de la maison ; l'ensemble dispose d'une dépendance de 20m2 avec 2 pièces dont une fait office de buanderie. Pour le confort, la maison propose fenêtres PVC avec volets roulants électriques, visiophone sur la rue, fibre optique, tout à l'égout, chaudière gaz de ville à condensation récente. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.