A seulement quelques minutes de POITIERS, je vous invite, en exclusivité, à découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée. Vous recherchez un bien sans aucun travaux et très bien situé pour un budget raisonnable ? Vous souhaitez investir ? Cette maison semi-mitoyenne de 53 m² se compose tout d’abord, au rez-de-chaussée d'un salon-séjour très lumineux de 28 m² environ, avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage, nous découvrons un palier, une salle d'eau (avec cabine de douche, simple vasque et WC suspendu) ainsi que deux chambres. Voir plan en photo. Terrasse exposée Ouest et jardin de 75 m² complètent ce bien entièrement rénové en 2015. Aucun frais à prévoir donc. L'isolation a été particulièrement soignée : huisseries double vitrage PVC et combles très bien isolés. En ce qui concerne les aspects techniques, il faut savoir que le bien est relié au tout-à-l'égout, que le mode de chauffage est électrique par radiateurs programmables et qu'il dispose de la fibre. Des panneaux photovoltaïques (10 unités) ont été posés en juillet 2023. Pas de garage, mais parking public très proche. Taxe foncière en 2025 : 666 euros. Idéalement située au centre-ville de Vouneuil-sous-Biard, cette maison peut tout autant séduire une personne seule, un jeune couple à la recherche d'un premier bien ou encore un investisseur. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144900 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.