Maison de village en pierres – Plateau de Millevaches Avec terrasse, dépendance, petit terrain et grand garage en pierres Située sur le plateau de Millevaches, à seulement 3 km de Treignac et de toutes ses commodités, cette maison en pierres avec toiture récente en tuiles de ciment offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un pied-à-terre en Corrèze ou une résidence principale au calme. Agencement & vie quotidienne L’accès se fait par une impasse du village, via un escalier menant à une agréable terrasse en pierres qui précède l’entrée. L’intérieur s’ouvre sur un bel espace de vie traversant, composé de : • Un salon de 17 m² comprenant le cantou où est installé un poêle à bois, • Une salle à manger de 15 m², • Une cuisine ouverte aménagée de près de 9 m², avec accès direct à une seconde terrasse avec dallage en pierres exposée sud ouest, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau comprend également : • Une buanderie, • Un WC indépendant, • L’accès à la cave via une trappe au sol. Étage Le niveau supérieur propose : • 2 chambres mansardées de 9 m² chacune, avec vue dégagée sur la nature, • Une salle de bain de 5,8 m², • Un grenier servant d’espace de stockage. Extérieurs & dépendances Sur une parcelle de 249 m², vous profitez de : • Une terrasse en pierres de 18 m², • Une petite dépendance comprenant un abri de jardin + une cuisine d’été, • Un terrain clôturé, • Un grand garage en pierres de près de 70 m², couvert en bac acier, idéal pour stockage, atelier ou véhicule. Caractéristiques techniques • DPE : D / GES : B • Pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois • Menuiseries PVC double vitrage • Assainissement individuel conforme (microstation installée dans le garage) Optimisations possibles • Remise aux goûts du jour de certaines pièces (notamment le salon et salle de bain) • Isolation complémentaire du toit et des murs Environnement & proximité • Lac des Bariousses à 7 min, idéal pour la pêche et les activités nautiques • Treignac à 3 km : commerces, services, marché, restaurants • Nature préservée du plateau de Millevaches Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.