EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette ancienne ferme, 100m² à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 1500m² A quelques pas des commodités, cette propriété offre de multiples possibilités pour les amateurs de rénovation Cette ferme vous propose actuellement, à l'étage 2 pièces de 19 et 31m² et au rez-de-chaussée une cuisine de 17m², une pièce de vie de 26m² avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes Chauffage PAC air/air, tout à l'égout, terrain piscinable Les plus : Une cour de 80m² env. avec un hangar de 76m² Une ancienne mangeoire / Ecurie de 31m² Une pièce de stockage de 53m² Une cave de 30m² Deux dépendances 21 et 45m² Un puits pour votre future piscine... L'emplacement de cette ferme est idéal, à seulement 3 minutes de la gare TGV et 15 minutes des grands axes A7 Paris/Marseille et A49 Grenoble, offrant ainsi une accessibilité optimale La surface actuelle habitable nécessitant des travaux de rénovation, offre un réel potentiel pour créer la maison de vos rêves, prévoir une enveloppe de 100 K€ env. ( devis réalisé ) Cette Pépite brute n'attend que vous pour briller Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi le plus rapidement possible pour organiser votre visite Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.