AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T4 91M² Découvrez à Ambarès-et-Lagrave cette maison de caractère datant de 1900 qui offre un beau potentiel de modernisation pour qui souhaite exploiter tout son cachet d'antan. Développée sur une surface habitable de 91 m², elle se compose de 4 pièces principales agencées avec clarté. L'entrée mène vers un séjour lumineux, cœur de la maison, autour duquel s'articulent 2 chambres confortables. Une salle d'eau complète le niveau de vie, tandis qu'un cellier fonctionnel offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les volumes et les finitions selon vos goûts. Le bien bénéficie d'un terrain de 250 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.