Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, située dans un environnement privilégié à seulement environ 3 km de Planguenoual, 7 minutes de Lamballe et 15 minutes des plages. Un emplacement idéal alliant campagne, tranquillité et proximité des commodités ainsi que du littoral. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysager d’environ 7 800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Vous découvrirez également une salle d’eau ainsi qu’un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. L’étage propose une distribution pleine de caractère avec deux espaces distincts accessibles chacun par leur propre escalier : * une chambre indépendante de 29 m2 au sol, * une superbe suite parentale comprenant chambre 21 m2 au sol, bureau dressing et salle d’eau privative. Les prestations extérieures complètent parfaitement l’ensemble avec un double garage, une dépendance en bois pour le rangement du matériel de jardinage ainsi que des panneaux solaires. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal au quotidien. Une propriété coup de cœur, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises dans un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s’impose, appelez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.