*SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE* Nichée dans un cadre verdoyant, cette villa d’architecte aux lignes épurées allie élégance contemporaine et confort absolu. Son design moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cadre de vie exceptionnel : - Deux suites en rez-de-chaussée, dont une avec dressing et salle d’eau privative. - À l’étage, une mezzanine-bureau lumineuse mène à une troisième suite, dotée d’une salle de bain et d’un balcon avec vue sur la piscine. - Un jardin paysager soigneusement aménagé, entoure une sublime piscine chauffée de 47 m2 environ et son grand spa, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. - Un garage traversant et un espace de stationnement sécurisé viennent compléter ce bien aux finitions impeccables. Une villa rare, où modernité, rafnement et bien-être s’harmonisent à la perfection. Prestations : Villa sécurisée - Climatisation réversible - Internet - Système d'aspiration centralisée - Assainissement collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.