🏡 MAISON DE 96m2 AVEC JARDIN- BEAU POTENTIEL & BONUS ARMENTIÈRES-EN-BRIE 🚆 Gare d’Isles-Armentières-Congis (ligne P) 🌳 À 12km de MEAUX, dans un village agréable à vivre, au cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison édifiée sur une parcelle de 436 m². 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 🚪 Entrée 🛋️ salon/Séjour 🍽️ Cuisine/salle à manger 🧺 Buanderie / local technique avec WC 🛏️ À L’ÉTAGE : 🛌 3 chambres dont une de 21m2 pleine de charme 🚿 Salle d’eau avec WC 🌿 LES ATOUTS DE CETTE MAISON : 🌳 Jardin arboré 🧱 Cave 🏡 Abri de jardin 🚗 2 places de stationnement ⭐ UN VÉRITABLE BONUS ! Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 490 m² supplémentaires. De quoi imaginer de beaux projets ! 📍 UN CADRE DE VIE AGRÉABLE : 🌿 Village calme et verdoyant 🛍️ Commerces et commodités à proximité, notamment à Lizy-sur-Ourcq 🚆 Gare d’Isles-Armentières-Congis (ligne P) 🏙️ Meaux à environ 12 km 🧺 Marché du village chaque premier mardi du mois 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE : 🔥 Chauffage actuel avec radiateurs au gaz de ville 💡 Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, avec notamment la possibilité d’installer une pompe à chaleur AIR/EAU et de réaliser quelques travaux complémentaires pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique du logement. 💰 Taxe foncière : 561 € / an ✨ Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de potentiel et d’un projet à personnaliser selon leurs envies ! 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.