AUBAGNE CENTRE ANCIEN – MAISON DE VILLE DE CHARME – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSE AVEC VUE Au cœur du centre ancien d'Aubagne, découvrez cette charmante maison de ville au caractère singulier, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine et à des prestations modernes. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une configuration atypique et de beaux volumes, pensés pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains, un espace de stockage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou envisager un usage locatif. Le premier étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres et d'un dressing, offrant à chacun son espace et son intimité. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse. Véritable coup de cœur de la maison, cet espace extérieur offre une vue pleine de charme sur les toits d'Aubagne, dans une atmosphère typiquement provençale. Rénovée avec beaucoup de goût, cette maison a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort d'un intérieur moderne et soigné. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter de la vie du centre ancien d'Aubagne, de ses commerces et de son ambiance authentique. Un bien de caractère, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Chantereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 842525594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.