EXCLUSIVITÉ – AURIOL – MAISON INDIVIDUELLE T4 SUR UN TERRAIN DE 1 000 M² environ Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 115 m² environ, implantée sur un terrain de 1 000 m² environ, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, une agréable terrasse de 30 m² environ vous accueille et donne accès à l'intérieur de la maison. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une seconde terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que son cellier attenant vient compléter cet espace et offre des rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables avec une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, une cheminée assurant un confort optimal au fil des saisons. Un véritable atout supplémentaire : un vaste garage de 100 m² environ situé sous la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de calme et de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.