AUXERRE : A proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total et comprenant, en plain-pied : Un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau et cave. La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité. Le jardin occupe une grande partie de la parcelle, sur laquelle se trouvent également, un local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout. La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel ... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.