Maison familiale de 92 m² avec trois chambres, jardin et garage Avignon – Quartier recherché de Massillargues | Située au cœur du quartier résidentiel et paisible de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de 1980 mitoyenne des deux côtés, rénovée avec soin, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Le quartier familial est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les accès rapides vers le centre historique d'Avignon. la rocade ou l'A7. La maison s'organise sur deux niveaux avec une double accessibilité pratique (accès par l'entrée principale ou directement par l'extérieur du terrain) : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine moderne rénovée en 2021. • Un WC indépendant. À l'étage : • Trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing aménagé. • Une salle d'eau contemporaine refaite à neuf en 2024. • Un second WC séparé. Extérieurs et annexes : • Une agréable terrasse pour vos repas d'été, complétée par un jardinet qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos goûts. • Un garage indépendant complétant la parcelle de 160 m². Confort et prestations techniques : • Performance énergétique optimisée avec un DPE classé C. • Chauffage performant combinant un poêle à granulés installé en 2021, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. • Menuiseries et volets en PVC double vitrage. • Tableau et installation électrique entièrement remis à neuf, sans aucune anomalie. Maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter à l'intérieur, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Contactez moi pour la découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.