Vue sur Loire avec accès privé à la promenade de Barchelin -Maison de 86m²- 2500m² de terrain Venez découvrir cette maison bénéficiant d'un emplacement exceptionnel (vue et accès direct à la Loire). La maison se compose en rdc d'une entrée desservant un salon, une chambre, un coin cuisine et sa buanderie, une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade. (Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage, les arrivées sont déjà présentes). Un sous-sol semi- enterré avec une grande pièce idéale pour une salle de jeux, une chaufferie et une partie cave. Un grand garage complète ce bien sur un grand terrain de 2500m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là et la vue exceptionnelle fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.