Beaulieu- sous- la- Roche , très proche centre bourg . Pavillon de 190m² dont 93m² habitable , sur un terrain de 1000m² environ . Entrée sur couloir , salon salle à manger , coin cuisine donnant sur l'arrière , 3 chambres de 12 - 12 et 11 m² , 1 WC séparé . An niveau bas ( 96m² ) : 1 garage et plusieurs pièces aménageables . Aucun travaux de gros Oeuvre à prévoir ; couverture en très bon état , menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 , volets roulants électriques en commande " smoove" , porte d'entrée en ALU " Bel'M " à enclenchement , porte de garage sectionnelle motorisée , isolation des combles réçente , façades extérieures propres et en très bon état . Allée en toute propriété bitumée . Assainissement de ville . A prévoir : chaudière à fioul en bon état mais ... , peintures et sols . En résumé : Très bon produit de qualité à améliorer ( possibilité 4 ou 5 chambres ) , et bon emplacement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.