À VENDRE - Maison 3 chambres sur sous-sol complet – Blanzy (71450) Située dans un quartier pavillonnaire très calme, cette charmante maison des années 1980 vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité ! Elle se compose de : Une belle entrée de 5 m² Trois chambres de 9,63 m², 10,48 m² et 14,28 m² Une cuisine entièrement équipée de 11,82 m² Une salle de bain avec baignoire de 5,46 m² Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 24,28 m², ouverte sur l’extérieur par deux grandes portes-fenêtres Le sous-sol, très vaste, offre : Un grand garage de 60,62 m² avec porte électrique Une cuisine d'été de 18,70 m² Une cave de 12,18 m² Prestations supplémentaires : Toutes les fenêtres en double vitrage installées en 2018, et portes-fenêtres neuves de 2022 Porte d'entrée neuve (changée en 2024) Sous-toitures refaites en PVC Les volets battants en bois d’origine ont été conservés pour leur charme, mais chaque fenêtre dispose désormais de volets roulants électriques Le tout sur un terrain clos de 609 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Atouts de la localisation : Accessibilité : À seulement 10 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau, permettant de rejoindre Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes Réseau routier : Proximité immédiate de la RCEA (Route Centre-Europe Atlantique), offrant un accès rapide aux grands axes régionaux Patrimoine et loisirs : Musée de la Mine de Blanzy : immersion au cœur de l’histoire minière Église Saint-Pierre et Saint-Paul : monument emblématique à découvrir Blanzy Aventure Accrobranche : parc aventure pour petits et grands Nature et détente : accès rapide aux chemins de randonnée et balades le long du Canal du Centre Une maison idéale pour une vie de famille sereine — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.