Bogny-sur-Meuse (08120) – Quartier Braux. Maison individuelle plain-pied à rénover entièrement d'une surface habitable de 85 m². Terrain total : 4 400 m², dont 3000m² boisée Composition : Grand séjour lumineux de près de 30 m² Cuisine séparée Trois chambres de plain-pied Salle de bain avec baignoire WC séparés Buanderie Emplacement calme, vue dégagée en hauteur. Travaux à prévoir : rénovation importante (humidité à traiter, isolation, électricité, plomberie, ...) Terrassement à prévoir sur le pourtour de la maison afin de résoudre un problème d’humidité provenant du terrain en contact direct avec les murs arrières. Toiture bac acier, double vitrage sur l'ensemble, Chauffage au gaz (chaudière récente – 3 ans) Fibre optique disponible. PAS DE GARAGE - Possibilité de créer des places de parking en terrassant. Taxe foncière : 283 € par an Maison libre de toute occupation. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif - investisseur / rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.