Superbe Maison de 4 pièces de 73m2 Bouguenais les couets; proche de toutes commodités Maison à étage de 73m2 avec un garage de 11m2; un atelier d'environ 20m2 ; l'ensemble de la parcelle est de 147m2 découvrez cette agréable maison complétement rénovée ; vous serez séduit par la qualité des matériaux ainsi que l'esthétisme de celle ci! au rdc; une pièce de vie très lumineuse de 30m2 bénéficiant d'une cuisine aménagée toute équipée ; un poêle a bois très performant idéal en terme de production d'énergie ! Maison très économique classée C Une belle chambre très confortable et bien situé au calme; sera très appréciable; toilette séparée ; plus une buanderie adaptée a l'étage ; 2 agréables chambres avec salle d'eau très bien réparties Vous bénéficierez d'une véranda avec terrasse ; idéal pour accueillir et profiter de ces belles journées ensoleillées! pour les bricoleurs un atelier de 20m2; pratique et bénéficiant de beaucoup de rangement Un garage automatisé vous permettra de garer a l'abri votre véhicule Concernant les travaux réalisés ; les ouvertures en triple vitrage datent de 2023; la toiture de 2024; cuisine de 2020, revêtements sols et murs de 2017; et le chauffage de 2018 Ne vous reste qu'a poser vos valises! Bien a visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.