BOURRON-MARLOTTE CENTRE — UNE MAISON ANCIENNE À RÉINVENTER Situation idéale au cœur de Bourron-Marlotte, à proximité immédiate des commerces et du marché, à 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison mitoyenne de 57 m² ( 75 m² au sol) à rénover offre l’occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert un salon (15 m²), une salle à manger (14 m²) avec accès à l’étage, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière à usage de bureau ou de chambre, avec accès au grenier, ainsi qu’une chambre avec balcon. Une terrasse privative d’environ 10 m², à l’avant de la maison, permet de profiter d’un espace extérieur pour déjeuner au soleil. Une place de stationnement sur le parking privé et sécurisé de la copropriété, un bûcher et une grande cave voûtée privative complètent l’ensemble. Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment la toiture et le système de chauffage. Un projet pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant révéler son potentiel et lui donner une nouvelle vie. Contactez moï pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. ( Chauffage au fuel). Copropriété de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles environ : 1 200 €. Certains visuels présentent des projections d’aménagement créées par IA et ne représentent pas l’état actuel du bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 484278312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.