Située sur la commune de Bussy-en-Othe, à proximité de la forêt d'Othe et à seulement quelques minutes de Migennes et de sa gare et à 1 h 30 de Paris. Cette maison de village de 101 m², implantée sur un terrain d'environ 450 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, chaleureusement équipée d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien et la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, les volumes permettent de répondre aux besoins d'une famille et offrent un beau potentiel d'aménagement. Cette maison présente de réelles possibilités d'évolution afin de créer des espaces supplémentaires ou de repenser les volumes selon vos envies et votre projet de vie. Une dépendance ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou d'un futur espace dédié à vos loisirs. Quelques travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, à proximité de la forêt d'Othe, avec un bien évolutif offrant de nombreuses perspectives. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.