CABESTANY !une exclusivité iad! Magnifique et coquette villa 3 faces de 91m2 habitables sur parcelle de 200m2, T4 avec garage et jardin! Idéalement exposée et située, dans un quartier calme et résidentiel, très récemment rénovée elle offre en rdc: un vaste espace de vie salon séjour, cuisine dinatoire aménagée et équipée pleine de luminosité: on adore!, un accès au garage , à l étage: 3 très belles chambres et une grande salle de bains , cabinet de toilettes sur les 2 niveaux. En extérieur une place de stationnement privative et un beau jardin avec arbre fruitier! Coté technique nous retiendrons: *Equipée en doubles vitrages baies alu *Volets electriques *Chauffage au gaz *Terrain piscinable *Electricité refaite a neuf *Plomberie refaite a neuf Idéale pour une famille en devenir, aucun travaux a prévoir, proche de toutes commodités écoles et commerces, BREF...UN VRAI COUP DE COEUR!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.