CALAIS - MAISON - T4 92M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Calais offre une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 92 m², elle propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces principales, adapté pour un projet de vie familial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. L'intérieur se distribue de manière claire et pratique. Au rez-de-chaussée, la salle à manger et le salon forment un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'orientation plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. Les étages accueillent 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l'une bénéficie d'un dressing — un atout appréciable pour l'organisation du quotidien. Un bureau dédié offre un espace de travail à part entière, tandis que la salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin privatif bien exposé, qui constitue un espace extérieur pour profiter des bons jours. Une dépendance vient complétée l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.