Charme et Authenticité pour cette Maison de Caractère à Châlette-sur-Loing. Cette magnifique maison de 78m², édifiée en partie sur cave, datant de 1923 et répartie sur 2 étages, vous transporte dans une atmosphère chaleureuse et authentique dès le premier pas franchi. Nichée entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, cette demeure offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse, une cuisine neuve et spacieuse, ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC refaite à neuf. A l'étage, 2 chambres et des rangements. Le jardin de 409m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou créer un potager pour les amateurs de nature. Un bâtiment annexe disponible pour le stockage. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Châlette-sur-Loing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 125400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.