De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison avec jardin ! Située à Charleville-Mézières, secteur Mohon, à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès direct à la voie verte, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un réel potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 18 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand couloir dessert deux chambres de 12 et 18 m², une salle de bains de plus de 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, un cellier et un second WC. Un grenier aménageable de plus de 51 m², déjà isolé et plaqué, une grande cave ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants manuels et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ! Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison offre la possibilité d'envisager la création de trois appartements, avec un potentiel locatif intéressant sur un secteur bénéficiant d'une demande locative. Cette maison saine, nécessitant une rénovation complète, conviendra également aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer une résidence principale à leur image. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.