Maison atypique en bois avec terrasse 54 m², garage et espace indépendant – tout à pied en centre-ville À quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied. Atout rare en hypercentre : une grande terrasse d’environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Description du bien – environ 109 m² Au rez-de-chaussée : • Grand garage d’environ 34 m² • Cave • Buanderie • Espace indépendant d’environ 34 m² Idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité professionnelle Au 1er étage : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m² • Accès direct à une terrasse d’environ 54 m² • Salle de douche • Salle de bain Au 2ème étage : • 1 chambre • 1 bureau (ou chambre d’appoint) Les atouts : • Terrasse 54 m² en hypercentre (rare) • Construction bois sur semelle béton • Maison atypique esprit chalet • DPE classé D • Garage en centre-ville • Proximité immédiate écoles, collège, lycée • Secteur en développement Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.