À vendre – Charleville-Mézières – Pavillon individuel avec sous-sol complet – Secteur recherché Situé dans un environnement calme et prisé, en lisière de forêt, ce pavillon individuel construit en 1981 offre un cadre de vie verdoyant et agréable, tout en restant à proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 95 m², il est édifié sur un sous-sol complet de plus de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Au rez-de-jardin : Séjour traversant lumineux d’environ 24 m² Cuisine équipée d’environ 10 m² Accès direct à une terrasse carrelée de plus de 30 m² 3 chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² Salle de bains WC séparés Au sous-sol : Garage Atelier Buanderie Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux Extérieurs : Terrasse de 30 m² Store banne électrique Cabane de jardin Confort et équipements : Poêle à pellets Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Adoucisseur et système de purification d’eau Toiture révisée en 2022 Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de nature et de confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.