Villa individuelle vue mer plein sud – Piscine & Jacuzzi – 3 chambres – À pied écoles – Châteauneuf-de-Grasse: Située dans un environnement résidentiel recherché de Châteauneuf-Grasse, au calme absolu et exposée plein sud, cette villa individuelle d’environ 105 m² bénéficie d’une superbe vue mer, d’une luminosité remarquable et d’un terrain paysager en restanques de 1 574 m² environ. Construite en 1991, parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités du village. L’entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers l’extérieur et la terrasse face à la mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec la terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied permet une vraie vie de rez-de-jardin, complétée par un WC indépendant et une buanderie discrètement intégrée. L’étage accueille deux chambres confortables. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, offrant davantage d’intimité. Une salle de bain indépendante complète l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. Le terrain arboré en restanques crée différents espaces de détente tout en préservant l’intimité. La terrasse plein sud face à la mer devient un véritable lieu de vie. Piscine, jacuzzi, boulodrome… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. Un grand carport facilite le stationnement, un atelier attenant à la maison séduira les amateurs de bricolage ou de rangement, et un abri de jardin complète les prestations. Les atouts majeurs: - Vue mer panoramique - Exposition plein sud - Calme absolu - Maison parfaitement entretenue - Pompe à chaleur récente (DPE B) - Assainissement individuel aux normes - Terrain arboré - À pied de l’école maternelle, de l’école primaire et des infrastructures sportives Un cadre de vie rare à Châteauneuf-de-Grasse, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Vous recherchez une villa vue mer dans un environnement résidentiel privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Detached South-Facing Sea View Villa – Pool & Jacuzzi – 3 Bedrooms – Walking Distance to Schools – Châteauneuf-de-Grasse: Located in a sought-after residential area of Châteauneuf-Grasse, in absolute peace and quiet and enjoying full south exposure, this detached villa of approximately 105 sqm offers stunning sea views, exceptional natural light, and beautifully landscaped terraced grounds of around 1,574 sqm. Built in 1991 and impeccably maintained, the property provides a privileged lifestyle within immediate proximity to the village amenities. The entrance opens onto a warm and bright living area, generously oriented towards the outdoors and the sea-facing terrace. The independent kitchen, both functional and welcoming, connects directly to the terrace, making it ideal for family meals or entertaining friends. A ground-floor bedroom allows for convenient single-level living, complemented by a separate WC and a discreetly integrated laundry room. Upstairs, you will find two comfortable bedrooms. One benefits from its own shower room, ensuring additional privacy. A separate bathroom completes the sleeping area, perfectly suited for family living or hosting guests. The landscaped terraced garden offers multiple relaxation areas while maintaining privacy. The south-facing terrace overlooking the sea becomes a true extension of the living space. Swimming pool, jacuzzi, pétanque court… every feature has been designed to fully enjoy the French Riviera lifestyle. A large carport provides easy parking, an adjoining workshop will appeal to DIY enthusiasts or those in need of storage, and a garden shed completes the outdoor amenities. Key Features: - Panoramic sea views - Full south exposure - Absolute tranquility - Impeccably maintained property - Recent heat pump system - Compliant individual sewage system - Landscaped grounds - Walking distance to nursery school, primary school, and sports facilities A rare living environment in Châteauneuf-de-Grasse, ideal as a family home or as a secondary residence on the French Riviera. Are you looking for a sea view villa in a prime residential setting? Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.