Nichée à Chelles, à la jonction des quartiers du Mont-Chalats et de Madeleine, cette maison de plain-pied (71 m²) construite sur un magnifique jardin arboré et fleurie, séduit par son entretien irréprochable et sa vie de quartier pratique.* Son agencement optimisé propose un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. * La propriété se distingue surtout par ses extérieurs sur un superbe terrain plat de 550 m² et ses annexes d'exception : Une dépendance autonome de 60 m², parfaite pour un projet professionnel (artisan, stockage) ou pour abriter un véhicule haut gabarit / camping-car. Il y a une deuxième dépendance composée d'une chaufferie et atelier construite sur un sous sol abritant une cave apportant un vrai confort de stockage.* Une entrée dédiée avec portail motorisé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.* Un cadre familial et résidentiel à proximité immédiate des écoles ( depuis la maternelle jusqu'au lycée à pied) et des commerces. Une opportunité rare alliant confort et potentiel d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.