CHEMILLÉ-EN-ANJOU - MAISON - T4 70M² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1880, située à Chemillé-en-Anjou, offre le charme de l'ancien au sein d'une commune angevine pleine de vie. Développée sur 2 niveaux, elle propose 70 m² habitables sur un terrain de 414 m², avec jardin et terrasse, pour un cadre de vie agréable et bien équipé. L'entrée du rez-de-chaussée donne accès à un salon lumineux, à une cuisine fonctionnelle et à un cellier pratique, adapté pour le rangement du quotidien. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions du XIXe siècle, qui confère au bien un cachet authentique et une atmosphère conviviale. À l'étage, 1 chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants pour un usage pratique au quotidien. La maison dispose d'une terrasse de 35 m², prolongée par un jardin clos, formant un espace extérieur agréable et bien orienté. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois ou à granulés ainsi que des radiateurs électriques, garantit confort et économies selon les saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.