À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 40m2 comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. La maison dispose également de : - 3 chambres de 11,5 m2, 10,5m2 et 9m2 - 1 dressing sur mesure de 6,06m2 - 2 salles d’eau dont une avec WC - 1 wc indépendant - Une buanderie totalement aménagée de 8,35m2 - Une cave et des combles pratiques pour le stockage En complément, la maison bénéficie d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d’aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Ravalement de la façade: 2025 - Toiture complète, dessous de toit et gouttières: 2022 - isolation de la sous-toiture: 2022 - peinture complète: 2022 Aucun travaux à prévoir dans cette maison Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure. Assainissement conforme (diagnostic effectué) Taxe foncière : 1 491 € Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.