Charmante Maison de bourg de 80m² située sur la commune de Coësmes (5 Mns de l'axe 2X2 voies Rennes-Angers), proximité des commerces et des écoles. La maison propose une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un WC et une véranda donnant accès sur le terrain. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC. Nous trouvons au dernier étage des combles aménageables offrant une potentielle surface supplémentaire de 25m². La maison est sur sous sol comprenant un garage avec un accès rue. Le jardin de 246 m² comprend une dépendance de 15M² et un poulailler. Si vous êtes investisseurs, primo accédants ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.