* COLOMIERS – MAISON T4 AVEC JARDIN ET GRAND SOUS-SOL – BEAU POTENTIEL * Située à Colomiers, à proximité des commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers, du bassin d'emploi Airbus et de la future ligne C du métro, venez découvrir cette maison T4 de 95.5 m², à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 460 m². La maison se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage / sous-sol d'environ 50 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que de deux terrasses attenantes à la cuisine et au séjour, idéales pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'électricité, l'isolation et la modernisation générale de l'intérieur. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les atouts de cette maison : - Emplacement stratégique à proximité des commodités et des pôles d'emploi, - Grand sous-sol de 50 m², - Climatisation dans le séjour et dans une chambre - Cheminée fonctionnelle Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.