✧ RARE SUR LE SECTEUR ✧ – Plain-pied – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis Idéalement située au cœur de Cordemais, cette maison de plain-pied réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, confort, modernité et emplacement idéal. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Espace nuit : ✧ Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ✧ Une salle de bains ✧ Un WC indépendant Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré, véritable espace de détente au quotidien. Les + qui font la différence : ✧ Plain-pied parfaitement entretenu ✧ Pièce de vie ultra lumineuse, triple exposition ✧ Suite parentale avec dressing et salle d’eau ✧ Jardin clos sans vis-à-vis ✧ DPE A Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, services et transports sont accessibles à pied. La gare de Cordemais, à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes. Une maison clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. 👉 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.