Suivez-moi, je vous invite à découvrir cette charmante petite maison de ville. Située au cœur du centre historique de Craponne-sur-Arzon et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un agencement fonctionnel et optimisé sur 3 niveaux. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2013, elle est prête à vous accueillir. Une distribution idéale et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre conviviale comprenant un espace salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC indépendant. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 2 jolies chambres et d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Au 2ème étage : Un espace mansardé baigné de charme, entièrement aménagé en petit salon cosy avec son coin chambre, équipé pour plus de confort d'un WC sani-broyeur et d'un lave-mains. Côté technique : Chauffage : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des convecteurs électriques. Confort : Menuiseries en double vitrage. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein ! Pour information, cette maison se loue très bien à l'année en Airbnb grâce à son excellente situation géographique. Travaux à prévoir : Toiture à suivre, améliorer l'isolation Situation et secteur : La maison bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa proximité immédiate avec le célèbre chemin de randonnée de Saint-Jacques de Compostelle, idéal pour l'accueil des marcheurs. Côté accès, elle se trouve idéalement placée à seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, 45 minutes de Saint-Etienne et 1 heure 35 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.