MAISON COUP DE COEUR - SEMI MITOYENNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CENTRE VILLE DE CROIX - PROXIMITE METRO Je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne, à la décoration coup de coeur, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille en quête d'une jolie maison, agréable et bien conçue. La maison totalise une surface habitable d'environ 90m² se découpant comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée avec wc et escalier. Cuisine côté terrasse. Grand salon séjour, parquet en teck. L'ensemble des pièces de vie est très lumineux et totalise une surface de plus de 47 m². 1er étage : chambre 1 de 9.50 m² avec rangements, chambre 2 de 9m² avec rangements, chambre 3 d'enfant ou bureau de 7.70m². Salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver. Jolie terrasse bois sans vis à vis exposée ouest. Combles aménageables. Cave. TAE. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière de 2022). Toiture révisée en 2021. Cheneaux révisés en 2026. Tableau électrique de 2021. Fibre. Alarme. Taxe foncière : 761 €/an. Consommation électricité + gaz : 215 €/mois. DPE D/D. A proximité : Place de la République (10 min à pied), métro Croix mairie (12 min à pied), tram Parc Barbieux (20 min à pied), école JB Lebas (2 min à pied), école Sainte Anne (5 min à pied), école Jean Jaurès (10 min à pied), piscine municipale (10 min à pied), stade Iris Club de Croix (5 min à pied). Les + : - localisation / rue calme en sens unique - décoration soignée - beaux volumes et luminosité - à proximité des transports, des commerces et des écoles - jolie terrasse Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.