CUXAC-D'AUDE - MAISON 106M² -3 CHAMBRES- GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Cuxac-d'Aude séduit par son exposition plein sud, son plain-pied et son bon état général. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 540 m². A l'intérieur, elle possède une entrée donnant sur une grande cuisine traversante, un salon spacieux, trois chambres avec placard dont une parentale de 26m2, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud, une piscine semi-enterrée et un garage de 33m2 avec mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est hors zone inondable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.