*CUXAC D'AUDE - PLAIN PIED - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 140m2! - 3 CHAMBRES dont une suites parentale - TERASSE - PISCINE - GARAGE MOTO VELO - COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE - Venez découvrir cet appartement en plain pied, rénovée avec soins à Cuxac d'Aude offrant tout le modernisme et la qualité! Une fois entré par le garage / Atelier de 26m2, offrant un espace de rangement non négligeable, vous accèderez la pièce de vie de 44m2 avec Cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin salon TV, WC indépendant et cellier/buanderie. Un couloir vous guidera vers une salle de bain de 8m2 avec douche à l'italienne et baignoire, deux chambres de 14m2, WC indépendant, et pour clôturer, une magnifique suite parentale de 37m2 et sa vue sur piscine! Coté extérieur, un double espace Piscine / jardin de 280m2 Les +++ : Climatisation Gainable et pilotable dans chaque pièce, piscine 3.5X7, Très peu ou pas de charges de copropriété! "ZERO TRAVAUX!". Réservez vite votre créneau de visite!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.