Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied de 2025, conçue sous la réglementation RE2020 garantissant des factures d'énergie ultra-réduites. Nichée dans un quartier résidentiel paisible tout près de Montluçon, elle saura vous séduire par son agencement fluide et ses prestations de qualité. L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine aménagée et équipé. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend trois chambres agréables et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne. Un cellier et un garage carrelé/isolé avec porte automatique complètent ce bien. La climatisation réversible (PAC air/air) & le ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques et menuiseries alu. Tout à l'égout La taxe foncière très raisonnable. Une opportunité rare sur le secteur pour devenir propriétaire d'une maison récente sans les contraintes de la construction ! La propriété comprend actuellement un ensemble de 3 maisons (possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet). Idéal pour un investissement locatif, un gîte/chambre d'hôtes ou un regroupement familial. Prix et détails du lot complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.