PROJET DE RÉNOVATION – MONTLUÇON SECTEUR HÔPITAL 83 000 € Vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de A à Z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de Montluçon, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités. 95 m² habitables Terrain de 659 m² Construction de 1954 2 chambres – possibilité d’en créer une 3ᵉ Double séjour Cuisine séparée Garage Fenêtres PVC rénovées Chauffage individuel au gaz naturel Tout-à-l’égout Une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur. L’intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l’hôpital et proche des commerces et services. DPE : F – 318 kWh/m²/an GES : F – 70 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 1 900 € à 2 620 € / an Année de référence : 2021 Taxe foncière : 1 750 € 83 000 € Un bien pour ceux qui n’ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l’existant. Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.