Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de la gare, PARIS vous sera accessible en 1h environ. Surface habitable : 40m² + grenier aménagé sur l'ensemble de la maison. Ensemble sain et habitable sans travaux. COMPRENANT DE PLAIN-PIED : - Entrée e - Pièce de vie de 20m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, accès jardin et accès grenier aménagé - Chambre de 12m² - Salle d'eau - WC GRENIER AMÉNAGÉ (accessible par un escalier escamotable) : - Deux chambres en enfilade (ou salle de jeux et chambre) et rangements intégrés POUR VOTRE CONFORT : - Radiateurs électriques - Menuiseries double vitrage bois - Toiture saine, - Grenier aménagé en 2020 - Fibre disponible au raccordement - Assainissement collectif A L'EXTERIEUR : - Allée de stationnement - Garage de 25m² environ - Jardin plat et clos au SUD - Cabanon de jardin Le tout sur une parcelle plate et clôturée et arborée de 565m², accessible par un portail. Je vous attends pour visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.