À VENDRE – Maison à FUVEAU - LA BARQUE (13710) Située dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse du quartier de Labarque à Fuveau, cette maison récente construite en 2008 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des axes principaux, ce qui la rend très accessible depuis Marseille et Aix-en-Provence, et à quelques pas des écoles et commerces. D’une surface habitable d’un peu plus de 83 m², elle se compose de 4 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, ainsi qu’un espace salle à manger convivial. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un toilette indépendant avec rangement et une entrée fonctionnelle complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec grand dressing. Vous y trouverez également une salle d’eau avec second WC. La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les moments de détente au soleil, ainsi que d’un petit jardinet sans vis-à-vis. Côté confort, le DPE classé C garantit une habitation économe et agréable à vivre. Enfin, l’atout majeur de cette propriété réside dans son garage et son grand sous-sol aménagé de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort, praticité et proximité des grands axes et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.