Pavillon sur sous-sol total avec potentiel d’aménagement – Quartier résidentiel de Joigny Situé dans un secteur calme et recherché de Joigny, ce pavillon édifié sur un sous-sol total offre un cadre de vie agréable, sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une charmante dépendance. 🛋️ Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. 🔧 Le sous-sol, véritable atout, propose une buanderie, un atelier, un garage, une pièce polyvalente ainsi u’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Quartier résidentiel de Joigny , tous commerces et services , établissements scolaires primaires et secondaires , gare ,une ville à la croisée des chemins traversée par l’Yonne … Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur sous-sol total avec potentiel d’aménagement en étage ! Situé dans un secteur calme et recherché de Joigny, ce bien offre un cadre de vie agréable, sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une petite dépendance . Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol, véritable atout, propose une buanderie, un atelier, un garage, une pièce polyvalente , une salle d'eau ainsi q L’étage supérieur, actuellement brut, laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer l’espace qui vous ressemble. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos invite à la détente, tandis que la dépendance peut servir d’espace de stockage ou d’atelier. 📍 Les + : • Quartier résidentiel paisible • Sous-sol total fonctionnel • Terrain clos avec dépendance • Potentiel d’agrandissement à l’étage . Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.