Quartier résidentiel de Joigny , tous commerces et services , établissements scolaires primaires et secondaires , gare ,une ville à la croisée des chemins traversée par l’Yonne … Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur sous-sol total avec potentiel d’aménagement en étage ! Situé dans un secteur calme et recherché de Joigny, ce bien offre un cadre de vie agréable, sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une petite dépendance . Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol, véritable atout, propose une buanderie, un atelier, un garage, une pièce polyvalente , une salle d'eau ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. L’étage supérieur, actuellement brut, laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer l’espace qui vous ressemble. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos invite à la détente, tandis que la dépendance peut servir d’espace de stockage ou d’atelier.