A VENDRE - Maison de village avec JARDIN et TERRASSE . Découvrez cette charmante maison de village de 73 M² sur un terrain de 234 M² située dans un petit village avec commerces de proximité (boulangerie - épicerie et bar tabac). Elle se compose : - En rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 25 M² avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette. Un coin sous escalier pour rangement et un accès à la cave voûtée. - A l'étage : Par un bel escalier débouchant sur un couloir desservant deux belles chambres et un bureau. Une trappe d'accès au grenier aménageable pour des pièces supplémentaires. - A l'extérieur : Une belle terrasse pour passer des moments conviviaux et un jardin entièrement clos de 200 M² environ, une courette devant la maison pour y prendre le petit déjeuner ! Un atelier de 20 M² et une buanderie pratique pour le rangement et bricolage. Prestations : Raccorder au réseau collectif d'assainissement - Toiture en bon état général - Non soumis au DPE. Pour les amoureux des travaux et de la rénovation, cette maison nécessite une réforme pour retrouver tout son éclat d'antan. Mettez votre touche personnelle et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable cocon à votre image. Les environs offrent un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes de Noyers sur Serein (Classé un des plus beau village de France), idéal pour les balades en pleine nature et les instants de détente. Profitez du calme ambiant près du Serein et de belles forêts environnantes. UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! CONTACTEZ MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.