JUZIERS – MAISON AVEC JARDIN – GARE LIGNE J À PIED – DPE C Vous recherchez un appartement avec 2 ou 3 chambres ? Pour un budget comparable, avez-vous envisagé une maison avec jardin, sans copropriété ? À Juziers, à quelques minutes à pied de la gare Ligne J, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d’environ 71 m² édifiée sur une parcelle de 219 m². Une alternative intéressante à l’appartement : un jardin, deux terrasses et l’indépendance d’une maison, tout en profitant d’un quotidien où l’essentiel est accessible à pied. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plus de 23 m² réunit séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, il s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. 2 CHAMBRES + UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À l’étage, deux chambres d’environ 12 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous les combles, une pièce aménagée d’environ 11 m² à plus de 1,80 m de hauteur offre de multiples possibilités : troisième chambre, bureau, chambre d’amis ou espace loisirs. JARDIN, TERRASSES ET RANGEMENTS À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et de deux terrasses exposées sud. Deux dépendances apportent des rangements supplémentaires et une cave voûtée complète l’ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques installés en 2022, fibre : la maison bénéficie également d’un DPE C. UN QUOTIDIEN À PIED Gare de Juziers – Ligne J à environ 250 m, écoles à environ 150 m et commerces à environ 250 m. Le centre de Juziers et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Paris Saint Lazare est accessible via la Ligne J. ET SI VOTRE PROCHAIN APPARTEMENT ÉTAIT FINALEMENT UNE MAISON ? Primo-accédant, couple, famille ou à la recherche d’un appartement avec extérieur dans le secteur ? Cette maison vous permet de profiter d’un emplacement pratique, d’un extérieur et de l’indépendance d’une maison, sans copropriété. Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.