Bien Rare et Unique à la vente !!!!!! Prestation de qualité pour cette magnifique rénovation d'une surface de 170 m2 Habitable. Venez découvrir cette ancienne grange qui lie charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée "Cathédrale" (avec une hauteur sous-plafond de 7 m2) une vaste pièce de vie sublimée par ses pierres apparentes , une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée avec son ilot central, un espace salon avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, un WC, enfin une buanderie viendra compléter le volume du Rez-de-chaussée. Un superbe escalier métallique avec ses marches en bois vous permettra d'accéder à l'étage où vous trouverez une passerelle desservant deux chambres de 12 m2, une salle d'eau avec double vasques, un WC séparé et une suite parentale de 18 m2 disposant de sa propre salle de bain (Baignoire // Douche). Cette généreuse maison dispose également d'une annexe pouvant servir de garage voir même devenir un petit logement d'appoint (Eau, électricité et Vélux/fenêtres de toit déjà installés). Terrain d'une contenance d'environ 800 m2 // Tout à l'égout // Triple vitrage Alu. Maison proche des commodités, école, gare, bus…. Située à 15 minutes de St Malo, 10 minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la Baie du Mont St Michel. Bien à visiter sans tarder!!!!!!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.